4 совета при выборе подрядчика

Выбрав безответственного подрядчика можно столкнуться с недоделанной или не качественно выполненной работой, потерянным временем и дополнительными денежными вложениями.

Ниже описаны главные советы по выбору строительной фирмы, которые помогут избежать проблем как на этапе возведения здания, так и при его дальнейшей эксплуатации.

Совет №1. Ознакомится с работами

Несмотря на красочные фотографии домов, прежде всего, необходимо убедиться в том, что эти объекты действительно существуют и качество работ соответствует высоким стандартам.

• Особое внимание следует обратить на монтаж инженерных систем.

Для этого лучше посетить здания подрядчика, которые давно находятся в эксплуатации. На первых и последних этажах особое внимание нужно уделить системе отопления и водоснабжения.

Общение с жильцами выявит все достоинства и недостатки строения.

Совет №2. Наличие документов

Прежде всего, преимущественно заключать договор с компаниями, у которых есть документы для каждого этапа работ:

1. Лицензии:
2. Свидетельства:
3. Сертификаты:
4. Допуски: 

Добровольная сертификация говорит о том, что подрядчик уверен в качестве исполнения и сроках сдачи объекта.

Лицензии обязывают исполнителя строго придерживаться прописанных норм и стандартов, что существенно влияет на конечный результат.

Лицензирование предусматривает, что сотрудники строительной организации имеют опыт работы, необходимые знания и документ о специализации.

Совет №3. Отзывы

Отзывы людей, которым были оказаны услуги строительной компании, раскроют все нюансы сотрудничества. Другими словами, рекомендации лучше читать не на сайте подрядчика, а на независимых форумах.

Стоит принимать во внимание не только положительные, но и отрицательные отзывы, сделать определенные выводы.

Чтобы не запутаться, следует поступить следующим образом:

1. За каждый положительный отзыв о компании записать на листке бумаги 1 балл.
2. За каждый отрицательный — 3 балла.
3. Отдельно сложить баллы за рекомендации, а затем отдельно сложить баллы за негативные высказывания.
4. Вычесть получившуюся сумму негативных отзывов из суммы положительных.

Нулевой результат является предупреждением о ненадежности подрядчика. Если получилось отрицательное число — переходить к поиску новой компании.

Совет №4. Договор

Официальные документы — это обязательное условие, которое поможет избежать больших финансовых потерь. К ним относятся сметы, исполнительные договора, акты сдачи здания в эксплуатацию, гарантийные обязательства и прочие документы.

• Необходимо заключить официальный договор даже при небольшом объеме работ.

Кроме того, юридические документы обезопасят заказчика от смены работника, принявшего на себя обязательства или в случае прекращения деятельности организации.

Точно так же, заключение договора защищает интересы заказчика в суде, если работа выполнена недобросовестно, исполнитель не уложился в срок или требует оплатить сумму сверх сметы.

В заключение, перед тем, как остановиться на организации по строительству жилых зданий и нежилых сооружений нужно проверить ее финансовую устойчивость.

Это можно сделать, запросив у компании баланс за прошлый год. Если у подрядчика есть убытки, то это говорит о его неустойчивом положении.