4 совета при выборе подрядчика
Выбрав безответственного подрядчика можно столкнуться с недоделанной или не качественно выполненной работой, потерянным временем и дополнительными денежными вложениями.
Ниже описаны главные советы по выбору строительной фирмы, которые помогут избежать проблем как на этапе возведения здания, так и при его дальнейшей эксплуатации.
Совет №1. Ознакомится с работами
Несмотря на красочные фотографии домов, прежде всего, необходимо убедиться в том, что эти объекты действительно существуют и качество работ соответствует высоким стандартам.
- Особое внимание следует обратить на монтаж инженерных систем.
Для этого лучше посетить здания подрядчика, которые давно находятся в эксплуатации. На первых и последних этажах особое внимание нужно уделить системе отопления и водоснабжения.
Общение с жильцами выявит все достоинства и недостатки строения.
Совет №2. Наличие документов
Прежде всего, преимущественно заключать договор с компаниями, у которых есть документы для каждого этапа работ:
- Лицензии:
- Свидетельства:
- Сертификаты:
- Допуски:
Добровольная сертификация говорит о том, что подрядчик уверен в качестве исполнения и сроках сдачи объекта.
Лицензии обязывают исполнителя строго придерживаться прописанных норм и стандартов, что существенно влияет на конечный результат.
Лицензирование предусматривает, что сотрудники строительной организации имеют опыт работы, необходимые знания и документ о специализации.
Совет №3. Отзывы
Отзывы людей, которым были оказаны услуги строительной компании, раскроют все нюансы сотрудничества. Другими словами, рекомендации лучше читать не на сайте подрядчика, а на независимых форумах.
Стоит принимать во внимание не только положительные, но и отрицательные отзывы, сделать определенные выводы.
Чтобы не запутаться, следует поступить следующим образом:
- За каждый положительный отзыв о компании записать на листке бумаги 1 балл.
- За каждый отрицательный — 3 балла.
- Отдельно сложить баллы за рекомендации, а затем отдельно сложить баллы за негативные высказывания.
- Вычесть получившуюся сумму негативных отзывов из суммы положительных.
Нулевой результат является предупреждением о ненадежности подрядчика. Если получилось отрицательное число — переходить к поиску новой компании.
Совет №4. Договор
Официальные документы — это обязательное условие, которое поможет избежать больших финансовых потерь. К ним относятся сметы, исполнительные договора, акты сдачи здания в эксплуатацию, гарантийные обязательства и прочие документы.
- Необходимо заключить официальный договор даже при небольшом объеме работ.
Кроме того, юридические документы обезопасят заказчика от смены работника, принявшего на себя обязательства или в случае прекращения деятельности организации.
Точно так же, заключение договора защищает интересы заказчика в суде, если работа выполнена недобросовестно, исполнитель не уложился в срок или требует оплатить сумму сверх сметы.
В заключение, перед тем, как остановиться на организации по строительству жилых зданий и нежилых сооружений нужно проверить ее финансовую устойчивость.
Это можно сделать, запросив у компании баланс за прошлый год. Если у подрядчика есть убытки, то это говорит о его неустойчивом положении.