Строительный контроль
Статья 749 Гражданского кодекса РФ закрепляет право заказчика на привлечение специалиста к контролю и надзору за выполнением работ.
Строительный контроль (ранее – «технический надзор») — комплекс экспертно-проверочных мероприятий, осуществляемых с целью обеспечения точного соблюдения определяемых проектом параметров стоимости, сроков, объемов и качества производимых работ и строительных материалов.
Строительный контроль осуществляется на основании положений ст. 53 Градостроительного кодекса РФ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.
Если заказчик не обладает специальными познаниями либо по иным причинам не желает в полном объеме выполнять функцию заказчика по контролю и надзору за строительством, то осуществление этой функции и принятие от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком он вправе доверить третьему лицу — профессиональному юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, имеющему свидетельство о допуске к работам по осуществлению строительного контроля, выданное саморегулируемой организацией.
Порядок проведения строительного контроля регламентируется нормативно-правовыми актами Российской Федерации, а именно Положением о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. № 468.
Строительный контроль в компании «Алые паруса» осуществляется рабочей группой, назначаемой в соответствии с требованиями проекта и состоящей из высококвалифицированных специалистов различного профиля:
- специалист по общестроительным работам;
- специалист по электрическим сетям и энергетическим системам;
- специалист по сантехническим системам и системам отопления;
- специалист по системам вентиляции и кондиционирования;
- специалист по анализу и подготовке проектно-сметной и исполнительной документации;
- специалист по испытаниям строительных конструкций и материалов.
Назначенная группа осуществляет наблюдение и контроль за проведением строительных работ на объекте с частотой, задаваемой требованиями проекта (или требованиями заказчика) и уровнем сложности объекта. По каждому посещению объекта составляются отчетные материалы о ходе реализации проекта, включающие:
- описание выявленных дефектов и нарушений;
- выдержки из нормативной и технической документации, подтверждающие наличие выявленных нарушений;
- фотоматериалы;
- откорректированные графики выполнения работ;
- таблицы расхода денежных средств и строительных материалов;
- иные документы, необходимость в которых возникает в ходе посещения объекта.
По окончании проекта осуществляется участие в сдаче завершенного объекта Государственной приемочной комиссии.
Остались вопросы? Или хотите обсудить проект?
Оставьте завяку! Наш менеджер Вам позвонит.