Если заказчик не обладает специальными познаниями либо по иным причинам не желает в полном объеме выполнять функцию заказчика по контролю и надзору за строительством, то осуществление этой функции и принятие от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком он вправе доверить третьему лицу — профессиональному юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, имеющему свидетельство о допуске к работам по осуществлению строительного контроля, выданное саморегулируемой организацией.
Порядок проведения строительного контроля регламентируется нормативно-правовыми актами Российской Федерации, а именно Положением о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. № 468.
Строительный контроль в компании «Алые паруса» осуществляется рабочей группой, назначаемой в соответствии с требованиями проекта и состоящей из высококвалифицированных специалистов различного профиля:
- специалист по общестроительным работам;
- специалист по электрическим сетям и энергетическим системам;
- специалист по сантехническим системам и системам отопления;
- специалист по системам вентиляции и кондиционирования;
- специалист по анализу и подготовке проектно-сметной и исполнительной документации;
- специалист по испытаниям строительных конструкций и материалов.
Назначенная группа осуществляет наблюдение и контроль за проведением строительных работ на объекте с частотой, задаваемой требованиями проекта (или требованиями заказчика) и уровнем сложности объекта. По каждому посещению объекта составляются отчетные материалы о ходе реализации проекта, включающие:
- описание выявленных дефектов и нарушений;
- выдержки из нормативной и технической документации, подтверждающие наличие выявленных нарушений;
- фотоматериалы;
- откорректированные графики выполнения работ;
- таблицы расхода денежных средств и строительных материалов;
- иные документы, необходимость в которых возникает в ходе посещения объекта.
По окончании проекта осуществляется участие в сдаче завершенного объекта Государственной приемочной комиссии.
